? ? ? 為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》和《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)組建辦法》，完善物業(yè)管理體制和機(jī)制,，確保物業(yè)管理工作有序進(jìn)行,，全面提升物業(yè)服務(wù)整體水平,，改善廣大業(yè)主的居住環(huán)境,，特制定本實(shí)施意見(jiàn),。

一,、總體目標(biāo)

建立健全“統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),、橫向到邊、縱向到底,、綜合協(xié)調(diào)”的住宅小區(qū)物業(yè)管理工作體系,，強(qiáng)化住宅小區(qū)物業(yè)管理各方主體責(zé)任，有序推進(jìn)住宅小區(qū)規(guī)范化,、長(zhǎng)效化管理,，著力解決廣大住宅小區(qū)居民反映強(qiáng)烈的垃圾無(wú)人清運(yùn)、車輛亂停亂放及物業(yè)公司只收費(fèi),、不服務(wù)等難點(diǎn)問(wèn)題和部門監(jiān)管中的“短板”問(wèn)題,，進(jìn)一步提升全旗住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)水平。

二,、基本原則

（一）統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),，分級(jí)管理。全旗物業(yè)管理實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),、綜合協(xié)調(diào),，進(jìn)一步完善旗、鎮(zhèn),、社區(qū)三級(jí)物業(yè)管理體系,。

（二）條塊結(jié)合，屬地負(fù)責(zé),。加強(qiáng)物業(yè)管理部門指導(dǎo),、監(jiān)管職能，強(qiáng)化寶昌鎮(zhèn)屬地管理責(zé)任,，充分發(fā)揮社區(qū)和業(yè)主自治組織的作用,。

（三）市場(chǎng)主導(dǎo)，政策引導(dǎo)。完善住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)化,、社會(huì)化,、專業(yè)化運(yùn)作機(jī)制。制定物業(yè)扶持政策,，引導(dǎo)住宅小區(qū)提高自治水平,，保障物業(yè)環(huán)境穩(wěn)定有序。

三,、主要工作內(nèi)容

一是通過(guò)建立三級(jí)物業(yè)管理體制、明確部門（單位）物業(yè)管理職責(zé)來(lái)不斷完善物業(yè)管理體制,。二是通過(guò)發(fā)揮業(yè)委會(huì),、物業(yè)管理委員會(huì)作用，嚴(yán)格物業(yè)服務(wù)企業(yè)履職行為,，提升物業(yè)行業(yè)管理水平,，加強(qiáng)物業(yè)管理項(xiàng)目退管后的應(yīng)急處置來(lái)規(guī)范物業(yè)行業(yè)管理機(jī)制。三是通過(guò)進(jìn)一步開(kāi)展包聯(lián)單位進(jìn)社區(qū)工作,、引進(jìn)公益性物業(yè)服務(wù)企業(yè),、開(kāi)展物業(yè)服務(wù)費(fèi)欠繳整治工作加大政策扶持力度。